执行异议之诉 2019闽04民终1014号

本案为案外人的执行异议之诉，争议焦点为 案外人对执行标的是否享有足以排除人民法院强制执行的民事 权益。根据《最高人民法院关于适用 法致的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行 异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行 的民事权益承担举证证明责任”的规定，钟秀奎应当就其对执行 标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。钟秀 奎为证明与清流磐安公司存在真实房屋买卖的法律行为，提供了 《协议书》、《泉州仲裁委员会调解书》、《受理执行案件通知书》、 《房屋登记信息证明》、《商品房买卖合同》、诉争房屋查验交接 -10- 表等证据，但上述证据仅证实钟秀奎与清流磐安公司就案涉房产 达成以房抵债合意。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不 动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。 第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记。 发生法律效力未经登记，不发生效力……”的规定，截止目前 钟秀奎尚未依照《物权法》及相关法律的规定取得涉案房屋所有 权，在案证据无法证明其对诉争标的物享有足以排除强制执行的 民事权益。且

钟秀奎、厦门思总建设有限公司执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 2019闽04民终1014号 上诉人(原审原告)钟秀奎，女，1968年3月11日出生。 畲族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人曾杰聪，福建炜杰律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)厦门思总建设有限公司，住所地福建 省厦门市思明区塔埔东路观音山国际商务营运中心171号9 层。统一社会信用代码91350203155100962Q。 法定代表人沈亚东，……