房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽02民终6121号

本案案由应为民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷。案涉《非住宅经营性用房拆迁安置补偿协议》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。关于原告在诉讼中提到案涉合同是欺诈合同，并且系被告逼迫原告的母亲与之签订不能履行的合同。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定，因欺诈和胁迫导致对方违反真实意思订立的合同，一方有权请求撤销合同。本案中虽然原告提到案涉合同具有“欺诈”及“胁迫”行为，但因其明确表示不申请撤销合同，并且要求按违约事实进行赔偿，故应认定案涉《非住宅经营性用房拆迁安置补偿协议》为有效合同。本案的焦点是被告抗辩的合同权利义务转移是否成立，即案涉协议中涉及马桥子街道办事处的权利义务是否转移给了海汇公司。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”根据该法律规定，约定债权债务概括性转移的生效须同时具备如下四个条件：一是要有合法有效的合同存在；二是该合同应为双务合同；三是应原合同当事人一方或双方与第三人达成合同承受的意思表示；四是应经原合同对方当事人同意。本案中，除上述前两个条件

本案案由应为民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷。案涉《非住宅经营性用房拆迁安置补偿协议》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。关于原告在诉讼中提到案涉合同是欺诈合同，并且系被告逼迫原告的母亲与之签订不能履行的合同。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定，因欺诈和胁迫导致对方违反真实意思订立的合同，一方有权请求撤销合同。本案中虽然原告提到案涉合同具有“欺诈”及“胁迫”行为，但因其明确表示不申请撤销合同，并且要求按违约事实进行赔偿，故应认定案涉《非住宅经营性用房拆迁安置补偿协议》为有效合同。本案的焦点是被告抗辩的合同权利义务转移是否成立，即案涉协议中

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6121号上诉人（原审原告）：杨承霄，女，1987年6月14日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：杨祖宁（杨承霄之父），男，1963年5月12日生，汉族，住址。上诉人（原审被告）：大连金普新区马桥子街道办事处，住所地辽宁省大连金普新区黄海西二路65号。统一社会信用代码11210213MB1D351353。负责人：王立庄，……