民间借贷纠纷 （2019）鄂0323执异95号
裁判要旨
案外人符方芸于2012年7月5日与开发商凯畅房地产公司签订了商品房买卖合同，2012年8月3日交清了全部购房款，随后凯畅房地产公司将房屋交付给符方芸家人占有、使用，而未能办理房屋过户登记的原因也是由于开发商凯畅房地产公司尚欠税费未缴纳，并非善意买受人符方芸的原因所致。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条、第二十九条间产生法条竞合，参考最高人民法院相关案例，案外人符方芸可选择适用第二十八条主张排除执行。 综上，案外人符方芸基于买卖合同取得的物权期待权应受法律保护，该异议成立，应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止本院（2018）鄂0323民初1973号民事裁定书中查封的，登记在十堰市凯畅房地产开发有限责任公司名下位于十堰市××街办××路××号××幢××室住房的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 袁智禄审判员 易
摘要
十堰市竹山县佳裕小额贷款有限责任公司、十堰市凯畅房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省竹山县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0323执异95号案外人：符方芸。 申请人：十堰市竹山县佳裕小额贷款有限责任公司。 住所地：湖北省竹山县城关镇纵横大道19号。 法定代表人：郑敬东，该公司董事长。 被申请人：十堰市凯畅房地产开发有限公司。 住所地：湖北省十堰市北京中路21号。 法定代表人：贾金龙，该公司经理。 本院受理十堰市竹山县佳裕小额贷款有限责任公司（以下简称佳裕小额贷款公司……