（2018）皖01民终1825号
裁判要旨
本案争议的焦点为ＸＸ津与尹敏离婚协议中对位于合肥市产的约定是否可以直接引起物权变动。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故物权的变动不能仅以是否登记为要件。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让、和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案尹敏与ＸＸ津离婚时将案涉房屋协议归尹敏所有，合法有效，尹敏实际享有案涉房屋的所有权，虽未办理房产过户登记，但双方已约定归尹敏所有能够直接引起物权变动，该房产已经不是夫妻共同财产，不能偿还离婚后ＸＸ津的个人债务；而本案所涉借款系债权且发生在尹敏与ＸＸ津离婚之后，汇商小贷公司无证据证明尹敏与ＸＸ津之间存在恶意串通逃避债务的情形。故尹敏诉请有事实依据和法律依据，予以支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：停止对位于合肥市屋（房产权
摘要
巢湖市汇商小额贷款股份有限公司、尹敏二审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1825号上诉人（原审被告）:巢湖市汇商小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市巢湖向阳路西侧陆家河南，统一社会信用代码91340100689796570G。法定代表人：周伊凡，董事长。委托诉讼代理人:赵为人，安徽韶阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹敏，女，1974年7月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人:胡……