执行异议之诉 （2018）苏09民终615号

本案系案外人许罗毅、袁晓敏在法院执行陈明钿财产时，对执行标的（案涉房产）提起执行异议之诉，请求确认房屋所有权以及排除对案涉房屋的执行，本案案由为案外人执行异议之诉。许罗毅、袁晓敏应提供证据证明其对案涉房产享有实体权利，并能够阻却强制执行，否则应由其承担不利的法律后果。关于许罗毅、袁晓敏要求确认案涉房屋为其所有的问题。根据物权法的相关规定，不动产物权的变动，必须进行不动产物权的公示即登记才发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案许罗毅、袁晓敏认为，其于2004年与陈明钿签订房屋买卖合同，交付了房款并居住在该房屋，其应享有案涉房屋的所有权。对此一审法院认为，2004年许罗毅、袁晓敏与陈明钿签订案涉房屋的买卖合同，双方形成债权法上的权利义务关系。但有效的房屋买卖合同并不必然发生房屋物权变动的效力，只有双方在办理房屋所有权变更登记后，才产生物权变动效力。因案涉房屋仍登记在陈明钿及赖月秀名下，尚未办理房屋所有权变更登记，故许罗毅、袁晓敏要求确认其享有房屋所有权，依据不足，不予支持。关于许罗毅、袁晓敏要求排除对案涉房屋执行的问题。本案中，出卖人陈明钿与许罗毅、袁晓敏签订《协议B》

许罗毅、袁晓敏与江苏东台农村商业银行股份有限公司二审民事判决书 执行异议之诉

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终615号上诉人（原审原告）:许罗毅，男，1990年8月23日生，汉族，居民，住福建省南平市政和县。上诉人（原审原告）:袁晓敏，女，1983年9月23日生，汉族，居民，住福建省南平市政和县。两上诉人共同委托诉讼代理人：许天镇，男，1962年2月26日生，汉族，居民，住福建省南平市政和县西大街***号。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈有梁，……