物权保护纠纷 （2018）粤2071民初17270号
裁判要旨
本案为物权保护纠纷。 根据《中华人民共和国物权法》第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。” 据中山市坦洲镇住建局出具的答复、物业公司出具的证明、房屋漏水照片、鉴定报告等，足以证明位于中山市××花园××及××号的商铺确实曾存在渗漏水现象，作为涉案商铺的产权人关宇权、关宇鹏有权要求有过错的一方排除妨害、赔偿损失。 关于2015年9月及其之后的租金损失是否超过诉讼时效的问题。 因租金费用均为按月收取，每个月的租金费用在性质上属于各自独立的债权，各自的诉讼时效均自应交租金费用期限届满之日的第二日起算，截至原告起诉之日，2015年9月的租金费用已超过两年诉讼时效，原告亦并未提交证据证明存在诉讼时效中止、中断、延长的情形，被告的抗辩本院予以采纳。 2015年10月及其之后的租金费用并未超过诉讼时效，被告对该部分租金的抗辩本院不予采纳。 广州仲恒房屋安全鉴定有限公司出具的房屋安全鉴定报告就涉案商铺的渗漏水原因已经作出现场情况调查，结合鉴定公司的调查情况、复函及鉴定报告本院作如下分析：1.仲恒鉴字（2018）第（SW3953）号房屋安全鉴定报告现场调查情况为：“
摘要
关宇权、关宇鹏等与张俊杰等物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初17270号原告：关宇权，澳门特别行政区居民，男，1993年5月31日出生，住澳门特别行政区提督马路永富阁16楼H座，原告：关宇鹏，澳门特别行政区居民，男，1985年11月7日出生，住澳门特别行政区提督马路永富阁16楼H座，上述两原告共同委托诉讼代理人：蔡盛长，广东广中律师事务所律师。 上述两原告共同委托诉讼代理人：叶莉，广东广中……