房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终20591号

罗剑平、福达恒业公司与陈利兰签订的《商铺认购书》及《商铺买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。陈利兰主张《商铺认购书》及《商铺买卖合同》存在欺诈、虚假宣传等情形，该院认为在双方签订的《商铺认购书》中明确载明：“出售方已向认购方出示授权委托书、该商铺及其所在楼层平面图、《商铺买卖合同》（包括其附件或补充协议）等全部签约范本，并已将该商铺的产权情况、抵押、租赁情况等清楚告知认购方，认购方已经阅读并理解上述文件资料，清晰了解该商铺产权情况及土地使用权年限情况等，并到现场查看，对该商铺现状（包括但不限于梁柱或管道分布等空间结构及其他属性）及交易条件充分了解，并无异议”；陈利兰与福达恒业公司、罗剑平签订了正式的《商铺买卖合同》。虽然福达恒业公司于2014年6月27日在南方都市报刊载的“天的项目”广告，以及从2014年7月起在天的商场售楼处发布的店堂广告被工商行政管理部门认定为内容与事实不符，为虚假宣传，但前述广告发布于福达恒业公司、罗剑平与陈利兰签订《商铺认购书》、《商铺买卖合同》之后，不能成为福达恒业公司、罗剑平欺诈陈利兰签订涉案合同的事实，因此，对陈利兰

陈利兰、罗剑平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终20591号上诉人（原审被告）：陈利兰，女，汉族，1970年5月18日出生。身份证住址：四川省洪雅县。委托诉讼代理人：叶文达，万商天勤（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐岩冰，广东华商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗剑平，男，汉族，1981年7月25日出生。身份证住址：广东省兴宁市。被上诉人（原审原告）：深圳福达恒业企业……