金融借款合同纠纷 （2017）粤01民终2726号

依据生效刑事判决书的认定，涉案按揭合同表面上是孙璐向银行贷款用于供楼，实际上是广州市国龙房地产开发有限公司利用孙璐的名义与签订虚假按揭合同进行一房两卖，骗取银行贷款。该按揭合同已经构成合同法所规定的以合法形式掩盖非法目的的情形，根据《合同法》第五十二条第一款第（三）项的规定，涉案的《楼宇按揭合同》依法应属无效合同。故中国建设银行股份有限公司广东省分行、中国建设银行股份有限公司广州白云支行要求解除《楼宇按揭合同》及依据无效《楼宇按揭合同》主张违约金的诉讼请求，原审法院不予以支持，予以驳回。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原审法院认为，因涉案合同无效是广州市国龙房地产开发有限公司的违法犯罪行为导致，孙璐是应广州市国龙房地产开发有限公司的要求向银行贷款，且所贷款项也是转入广州市国龙房地产开发有限公司的账户，并由广州市国龙房地产开发有限公司使用，因此，广州市国龙房地产开发有限公司负有主要过错责任，其基于无效按揭合同取得的全部贷款本金及资金占用利息应予以返还。因中国建设银行广州市东环支行本部

依据生效刑事判决书的认定，涉案按揭合同表面上是孙璐向银行贷款用于供楼，实际上是广州市国龙房地产开发有限公司利用孙璐的名义与签订虚假按揭合同进行一房两卖，骗取银行贷款。该按揭合同已经构成合同法所规定的以合法形式掩盖非法目的的情形，根据《合同法》第五十二条第一款第（三）项的规定，涉案的《楼宇按揭合同》依法应属无效合同。故中国建设银行股份有限公司广东省分行、中国建设银行股份有限公司广州白云支行要求解除《楼宇按揭合同》及依据无效《楼宇按揭合同》主张违约金的诉讼请求，原审法院不予以支持，予以驳回。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终2726号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司广东省分行。住所地：广州市东风中路***号。负责人：刘军。上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司广州白云支行。住所地：广州市白云区广园中路***号。负责人：王洪波。两上诉人共同委托代理人：叶则节，该行职员。两上诉人共同委托代理人：张沛，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原……