房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终2979号

朱能明与石林在建新派出所民警的主持下于2020年9月30日已对房屋租赁争议进行解决，并达成一致意见，双方应按照该协议进行履行。在该协议中双方约定合同于当日解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致的，可以解除合同，一审法院无需再对合同解除事项进行处理。根据该协议，石林除房屋钥匙外，亦应按照协议内容将房屋电卡交付与朱能明。双方之间关于房屋租赁争议已终止于该协议，为达定纷止争之目的，双方按照该协议履行即可。从朱能明提供的证据来看，石林在合同解除后的交房行为中确实存在瑕疵，房屋亦存在被破坏的情形，故针对朱能明的第二项诉讼请求，一审法院酌情支持损失赔偿3000元；针对其他诉讼请求，一审法院予以驳回。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、石林于判决生效之日起十日内向朱能明赔偿损失3000元；二、驳回朱能明的其他诉讼请求。案件受理费1675元，减半收取838元，由石林负担。二审中，当事人均未提交新证据。经审查，一审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，双方一审时提交的证据能够客观反映房屋交付时状况，

朱能明与石林在建新派出所民警的主持下于2020年9月30日已对房屋租赁争议进行解决，并达成一致意见，双方应按照该协议进行履行。在该协议中双方约定合同于当日解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致的，可以解除合同，一审法院无需再对合同解除事项进行处理。根据该协议，石林除房屋钥匙外，亦应按照协议内容将房屋电卡交付与朱能明。双方之间关于房屋租赁争议已终止于该协议，为达定纷止争之目的，双方按照该协议履行即可。从朱能明提供的证据来看，石林在合同解除后的交房行为中确实存在瑕疵，房屋亦存在被破坏的情形，故针对朱能明的第二项诉讼请求，一审法院酌情支持损失赔偿3000元；针对其他诉讼请

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2979号上诉人（原审被告）：石林，女，1974年4月2日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李鑫（系石林之夫），住济南市。被上诉人（原审原告）：朱能明，男，1975年11月15日出生，汉族，住山东省临邑县。委托诉讼代理人：赵延峰，济南历下鲁林法律服务所法律工作者。上诉人石林因与被上诉人朱能明房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市历下区人……