商品房预售合同纠纷 （2021）桂02民终761号

广西某某控股有限责任公司与曾某雷签订了《鹿寨县商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，该合同合法有效，对双方均有法律拘束力。曾某雷购买广西某某控股有限责任公司坐落在鹿寨县，双方签订了商品房买卖合同，办理了合同登记备案，虽然曾某雷没有要求曾某雷将商铺隔出，但商铺已交付给曾某雷。曾某雷因个人原因在交付首付款后，未能办理银行按揭贷款，依法应承担相应的支付剩余房款的责任。双方签订的合同对办理贷款的时间没有约定，曾某雷主张广西某某控股有限责任公司起诉的诉讼时效超过，于法无据，该院不予支持。广西某某控股有限责任公司请求的贷款利息损失无相关证据证实，该院亦不予支持。广西某某控股有限责任公司请求的逾期付款违约金，应当于广西某某控股有限责任公司主张之日即起诉之日2020年10月12日起，按合同约定的日万分之一计算。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：曾某雷支付广西某某控股有限责任公司剩余购房款220000元及逾期付款违约金（以220000元为基数，从2020年10月12日起按日万分之一计算至实际清偿之日止）。一审案件受理费7436元（广西某某控股有限责任公司

广西某某控股有限责任公司与曾某雷签订了《鹿寨县商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，该合同合法有效，对双方均有法律拘束力。曾某雷购买广西某某控股有限责任公司坐落在鹿寨县，双方签订了商品房买卖合同，办理了合同登记备案，虽然曾某雷没有要求曾某雷将商铺隔出，但商铺已交付给曾某雷。曾某雷因个人原因在交付首付款后，未能办理银行按揭贷款，依法应承担相应的支付剩余房款的责任。双方签订的合同对办理贷款的时间没有约定，曾某雷主张广西某某控股有限责任公司起诉的诉讼时效超过，于法无据，该院不予支持。广西某某控股有限责任公司请求的贷款利息损失无相关证据证实，该院亦不予支持。广西某某控股有限责任公司请求的逾期付款违约

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终761号 上诉人（原审被告）：曾某雷，男，1979年12月出生，汉族，农民，住广西柳州市柳江区。 被上诉人（原审原告）:广西某某控股有限责任公司，住所地：广西来宾市兴宾区桂中大道。 法定代表人：罗某裕，董事长。 委托代理人：黎明智，广西广天一律师事务所律师。 上诉人曾某雷因与被上诉人广西某某控股有限责任公司商品房预售合同纠……