房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终851号

根据查明的事实，景澜阁公司因故占用商贸中心的房屋，导致商贸中心无法及时将诉争房屋另行出租获取收益。商贸中心的损失为景澜阁公司造成，故景澜阁公司应当予以赔偿，向商贸中心支付房屋使用费。因双方均同意将家具腾退至较小区域，且商贸中心亦保证不会进行破坏，故商贸中心关于腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持。黄建平与景澜阁公司的上诉请求依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费9150元，由黄建平、北京景澜阁商贸有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费18300元，由黄建平、北京景澜阁商贸有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　付　辉审　判　员　　王　伟代理审判员　　王世洋二〇一六年一月二十九日书　记　员　　王玮玮

根据查明的事实，景澜阁公司因故占用商贸中心的房屋，导致商贸中心无法及时将诉争房屋另行出租获取收益。商贸中心的损失为景澜阁公司造成，故景澜阁公司应当予以赔偿，向商贸中心支付房屋使用费。因双方均同意将家具腾退至较小区域，且商贸中心亦保证不会进行破坏，故商贸中心关于腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持。黄建平与景澜阁公司的上诉请求依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费9150元，由黄建平、北京景澜阁商贸有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终851号上诉人（原审被告）黄建平，男，1982年9月27日出生。上诉人（原审被告）北京景澜阁商贸有限公司，住所地北京市朝阳区林萃西里22号楼3层302号。法定代表人黄建平，总经理。委托代理人王有辉，男，1959年1月20日出生。被上诉人（原审原告）北京京源伟业商贸中心，住所地北京市朝阳区北沙滩桥南八达岭高速西侧洼里片林南。投资人林砚清，……