房屋租赁合同纠纷 北民一终字第62号

2009年12月29日至2015年5月1日租赁期间，双方均已履行各自义务，该合同到期后，原、被告双方经多次商议，对续租租金无法达成合意，原告要求三被告返还商铺的诉讼请求应予支持；关于被告逾期使用商铺的问题，原告陈幼兰要求被告承担2015年5月1日至搬离之日止共计26664元的租赁费过高，依据公平原则和等价有偿原则，一审法院参考双方2009年约定的租金标准及房屋实际情况等因素，依法酌情支付每月每间商铺1200元租赁费（即每天每间房屋租赁费80元）；关于被告要求原告给付装修费8万元和货款28万元，共计36万元的抗辩意见，由于被告未提供证据予以证明，双方合同中也未约定，一审法院未支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：1、确认原告陈幼兰与被告曾利杰于2009年12月29日签订的房屋租赁合同于2015年5月1日终止；2、三被告于本判决生效之日起十日内将位于门源回族自治县浩门镇西大街22号浩云宾馆一楼的6号商铺（两间）腾空交付原告陈幼兰；3、三

2009年12月29日至2015年5月1日租赁期间，双方均已履行各自义务，该合同到期后，原、被告双方经多次商议，对续租租金无法达成合意，原告要求三被告返还商铺的诉讼请求应予支持；关于被告逾期使用商铺的问题，原告陈幼兰要求被告承担2015年5月1日至搬离之日止共计26664元的租赁费过高，依据公平原则和等价有偿原则，一审法院参考双方2009年约定的租金标准及房屋实际情况等因素，依法酌情支付每月每间商铺1200元租赁费（即每天每间房屋租赁费80元）；关于被告要求原告给付装修费8万元和货款28万元，共计36万元的抗辩意见，由于被告未提供证据予以证明，双方合同中也未约定，一审法院未支持。综上，一审法院

青海省海北藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书北民一终字第62号上诉人（原审被告）曾利杰，男，汉族，湖南省邵阳市东县人。上诉人（原告被告）曾福义，男，汉族，湖南省邵阳市东县人。上诉人（原审被告）肖敬吾，女，汉族，1959年11月16日出生，湖南省邵阳市东县人。被上诉人（原审原告）陈幼兰，女，汉族，青海省门源回族自治县人。上诉人曾利杰、肖敬吾、曾福义与被上诉人陈幼兰房屋租赁合同纠纷一案，被上诉人……