商品房预售合同纠纷 （2016）鲁02民终5322号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月18日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。焦学军、张嘉在一审中诉称：诉讼双方签订商品房预售合同后，被告未取得商品房综合验收合格证，构成逾期交付房屋。请求判令：1、被告支付逾期交房违约金15227元整（自2013年5月31日至2014年1月28日）；2、要求判令被告支付逾期车位违约金3250元、储藏室违约金1365元整；3、公摊面积严重不符，被告纠正并赔偿相应损失63964.64元；4、车位、储藏室只提供收据，要求提供正规发票；5、被告承担诉讼费用。青岛宏程公司在一审中辩称：被告在合同中约定的交房日期前已经办理了竣工验收，取得工程验收备案证，被告不存在逾期交房违约的情形；车位及储藏室也是按期交付，开发的房屋经过了规划验收，且取得了规划验收合格证；原告的房屋实测面积大于合同约定面积，差额部分原告并未补缴。车位、储藏室出售协议中明确约定，转让的是使用权，不开发票。综上被告不存在任何违约情形。一审法院经审理查明，2011年6月26日，被告青岛宏程公司（甲方）与原告焦学军、张嘉（

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月18日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。焦学军、张嘉在一审中诉称：诉讼双方签订商品房预售合同后，被告未取得商品房综合验收合格证，构成逾期交付房屋。请求判令：1、被告支付逾期交房违约金15227元整（自2013年5月31日至2014年1月28日）；2、要求判令被告支付逾期车位违约金3250元、储藏室违约金1365元整；3、公摊面积严重不符，被告纠正并赔偿相应损失63964.64元；4、车位、储藏室只提供收据，要求提供正规发票；5、被告承担诉讼费用。青岛宏程公司在一审中辩称：被告

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5322号上诉人（原审原告）：焦学军。上诉人（原审原告）：张嘉。委托代理人：焦学军。被上诉人（原审被告）：山东宏程置业(青岛)有限公司。法定代表人：陈玉康，总经理。委托代理人：马锋，该公司员工。委托代理人：万波，山东德衡律师事务所律师。上诉人焦学军、张嘉因与被上诉人山东宏程置业(青岛)有限公司（以下简称“青岛宏程公司”）商品房预售合同……