房屋租赁合同纠纷 （2015）饶中民一终字第708号

原、被告所签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方都应按合同的约定严格履行。现租赁期限早已过去，被告应即刻腾房，故原告的上述请求于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十条、第一百零七条、第二百三十条之规定，判决如下：一、被告上饶县庆丰砂石经营部、黄庆泉在本判决生效后七日内将承租原告赣铁公司的房屋腾空并交还原告；二、被告自2015年1月1日起按每月3,333元支付原告，逾期腾房占有使用至实际腾房之日止；三、被告自2015年1月1日起按每日10元支付原告违约金至实际腾房日止。案件受理费100元，减半收取50元，由被告上饶县庆丰砂石经营部、黄庆泉负担。上诉人上饶县庆丰砂石经营部、黄庆泉不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉人上饶县庆丰砂石经营部、黄庆泉上诉称：一审判决认定“因被告未能及时搬迁，导致原告与上饶市城市建设投资开发集团有限公司老火车站棚户区综合改造项目指挥部的合同不能履行，资产无法移交，故被告所承租原告的房产仍属原告所有”错误，应予纠正。2012年，上诉人因经营之需，租赁被上诉人位于上饶市信州区天桥西路5号一层248平方米房屋使用，租赁期限为2012年8月1

原、被告所签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方都应按合同的约定严格履行。现租赁期限早已过去，被告应即刻腾房，故原告的上述请求于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十条、第一百零七条、第二百三十条之规定，判决如下：一、被告上饶县庆丰砂石经营部、黄庆泉在本判决生效后七日内将承租原告赣铁公司的房屋腾空并交还原告；二、被告自2015年1月1日起按每月3,333元支付原告，逾期腾房占有使用至实际腾房之日止；三、被告自2015年1月1日起按每日10元支付原告违约金至实际腾房日止。案件受理费100元，减半收取50元，由被告上饶县庆丰砂石经营部、黄庆泉负担。上诉人上饶县庆丰砂石经营

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）饶中民一终字第708号上诉人（原审被告）上饶县庆丰砂石经营部，住所地上饶市信州区天桥西路。经营者朱峰骠，男，1977年7月3日出生，汉族，江西省上饶市人，住江西省上饶市信州区。委托代理人黄庆泉，男，1977年12月6日出生，汉族，经商，江西省上饶市人，住江西省上饶市信州区，特别授权。上诉人（原审被告）黄庆泉，男，1977年12月6日出生，汉族，……