房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）苏中民终字第05574号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，2010年7月3日签订的《张家港市房屋拆迁产权调换协议书》已全部履行完毕。倪进环主张实际被拆房屋建筑面积为204平方米，应当提供证据加以证明。倪进环提供的评估报告为复印件且属于单一证据；倪进环提供的宅基地使用证载明房屋核准宅基地面积为163.50平方米，与倪进环主张的房屋建筑面积204平方米相矛盾，以上证据无法证明其拆迁房屋的建筑面积，倪进环要求开发区实业总公司按照204平方米补足区位补偿金114400元、补足135平方米以外的70个平方米产权以及由此产生的自2010年至今倪进环的误工费的诉讼请求，无事实和法律依据，原审法院难予支持。另外，倪进环自认其拆迁房屋从未经过市规划主管批准，即使按照其提供的《拆迁便民手册》来看，其主张的“不到五年被拆迁的15%的剩余补偿金”亦不符合补偿的条件，该项诉讼请求原审法院不予支持。据此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，2010年7月3日签订的《张家港市房屋拆迁产权调换协议书》已全部履行完毕。倪进环主张实际被拆房屋建筑面积为204平方米，应当提供证据加以证明。倪进环提供的评估报告为复印件且属于单一证据；倪进环提供的宅基地使用证载明房屋核准宅基地面积为163.50平方米，与倪进环主张的房屋建筑面积204平方米相矛盾，以上证据无法证明其拆迁房屋的建筑面积，倪进环要求开发区实业总公司按照204平方米补足区位补偿

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05574号上诉人（原审原告）倪进环。被上诉人（原审被告）江苏省张家港经济开发区实业总公司。委托代理人景炜，江苏国瑞律师事务所律师。上诉人倪进环因与被上诉人江苏省张家港经济开发区实业总公司（以下简称开发区实业总公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2015）张民初字第01802号民事判决，向本院提起上诉。本……