商品房预售合同纠纷 (2017)兵07民终62号
裁判要旨
安厦公司承认伊可可、张爱莲在本案中主张的事实。故对伊可可、张爱莲主张的事实予以确认。本案的争议焦点是伊可可、张爱莲未取得商铺房屋所有权证书是否是安厦公司的原因。伊可可、张爱莲诉请要求解除与安厦公司签订的商铺买卖合同，其依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条的规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。根据上述法律规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件，房地产开发企业仅是协助商品房购买人办理房屋产权证书。但当事人要求办理房屋所有权登记的前提，应当是房屋已经具备了办理所有权登记的条件。本案中，安厦公司收取伊可可、张爱莲办理商铺产权费用，仅是代为收取办理房屋所需费用并将该办证费用交与房产登记部门。而办理房屋产权登记所需费用及办理产权登记所需票据应由伊可可、张爱莲提供。根据庭审查明的事实，伊可可、张爱莲自认安厦公司所销售的商铺中
摘要
张爱莲、伊可可与乌苏市安厦房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵07民终62号上诉人（原审原告）：伊可可，男，1962年5月19日出生，住新疆生产建设兵团第七师一二三团。上诉人（原审原告）：张爱莲（系伊可可之妻），1963年1月11日出生，住新疆生产建设兵团第七师一二三团。二上诉人共同委托诉讼代理人：徐洪斌，新疆车排子垦区司法局法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：乌苏市安厦房地产开发有……