居间合同纠纷 （2018）鲁01民终6197号
裁判要旨
章丘中正公司作为房产中介机构，为张景锋提供房产中介服务，协助其购买涉案房产，张景锋为此支付居间费用，张景锋与章丘中正公司之间成立居间合同关系，事实清楚，法院予以确认。合同签订后，张景锋将购房定金20000元及中介费2000元一同转入章丘中正公司工作人员账户，章丘中正公司及案外人刘思友均未提出异议，由此可知，章丘中正公司虽就该购房定金向刘思友出具收款收据，但关于张景锋向章丘中正公司交纳该笔款项的事实，章丘中正公司与刘思友均系知情。根据《合同法》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会，委托人支付报酬的合同。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。张景锋最终所购涉案房产，系通过法院拍卖程序合法取得，张景锋与章丘中正公司之间的居间合同实际并未履行，章丘中正公司的居间行为并未完成，章丘中正公司作为居间人并未促成委托人即张景锋与刘思友之间的房屋买卖合同的成立，故不得向张景锋要求支付报酬。因此，张景锋要求章丘中正公司退还已交纳的购房定金20000元及中介费2000元，理由正当，于法有据，一审法院予以支持。章丘中正公司的反驳主张，证据不足，一
摘要
章丘市中正房产经纪有限公司与张景锋居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终6197号上诉人（原审被告）：章丘市中正房产经纪有限公司，住所地济南市。法定代表人：李珂，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：焦守禹，男，该单位工作人员。委托诉讼代理人：滕培刚，山东本业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张景锋，男，1991年1月1日出生，汉族，居民，住济南市。上诉人章丘市中正房产经纪有限公司（以下简称章丘中正公司）因……