租赁合同纠纷 （2017）黔26民终2342号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告与被告、第三人分别签订的《承租协议》、《租赁协议》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅完全系双方当事人的真实意思表示，而且不具有合同无效的法定情形，本院对其真实性、合法性及有效性予以确认。通过庭审查明，可以确认原告与第三人签订租赁协议时，将押金30000元交付给被告是事实，且原告与被告存在租赁��系期间并未拖欠租金及其他费用，故原告现向被告主张退还押金于法有据，本院予以支持。庭审中，被告辩称“我租门面给原告，门面到期，原告应该将门面退还给我，我才退还押金给原告”。因原告租赁的临时门面的管理使用人在原告与第三人重新签订《租赁协议》时就已与被告无关，故在本案中原告是否返还门面给被告并不是退还押金的前提条件，被告的这一辩解理由，本院不予采纳。虽然被告在庭审中称，因自己交有门面押金60000元在第三人处，所以原告才将押金交付
摘要
伍小西、袁安丽租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2342号上诉人（原审被告）:伍小西，男，1972年11月21日出生，汉族，湖南省邵阳市人，住凯里市。被上诉人（原审原告）：袁安丽，女，1986年5月8日出生，汉族，贵州省岑巩县人，住凯里经济开发区。委托诉讼代理人：唐元敏，贵州省黔东南州合力法律事务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）：凯里市��博管理中心，住所地凯里市……