居间合同纠纷 （2016）粤01民终16825号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据堂正公司、龙仁章双方当事人在本案中的陈述及双方提交的证据可知，堂正公司已向龙仁章提供了涉案房屋的相关信息，并就涉案房屋的交易提供了沟通、协商等服务，龙仁章也出具《服务费确认书》，确认堂正公司向其提供的服务包括：解答了该物业所涉房地产专业问题，并提供了该物业交易相关之策划、市场走势分析及房地产数据研究等专业咨询服务；居间介绍龙仁章与交易相对方就该物业交易事宜进行沟通、协商等，虽堂正公司、龙仁章与案外人未能就涉案房屋的交易签订三方买卖合同，但龙仁章提交的证据也不足以证实三方买卖合同无法签订的责任在于堂正公司，且实际上，龙仁章与案外人在三方买卖合同没有签订成功后不久又在堂正公司不知情的情况下签订了《存量房买卖合同》并且涉案房屋已过户至龙仁章名下，根据公平合理原则，堂正公司已向龙仁章提供了服务，龙仁章应向堂正公司支付相应的报酬。基于本案的实际情况考虑，原审法院酌情认定龙仁章应向堂正公司支付的中介咨询费和中介居间佣金为9500元，堂正公司主张的超过原审法院支持部分的中介服务费、逾期支付该费用的违约金，

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据堂正公司、龙仁章双方当事人在本案中的陈述及双方提交的证据可知，堂正公司已向龙仁章提供了涉案房屋的相关信息，并就涉案房屋的交易提供了沟通、协商等服务，龙仁章也出具《服务费确认书》，确认堂正公司向其提供的服务包括：解答了该物业所涉房地产专业问题，并提供了该物业交易相关之策划、市场走势分析及房地产数据研究等专业咨询服务；居间介绍龙仁章与交易相对方就该物业交易事宜进行沟通、协商等，虽堂正公司、龙仁章与案外人未能就涉案房屋的交易签订三方买卖合同，但龙仁章提交的证据也不足以证实三方买卖合同无法签订的责任在于堂正

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）粤01民终16825号上诉人（原审原告）:广州市堂正房地产代理有限公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人:李绮玲，总经理。委托代理人:徐清波、陈柏，分别为广东合盛律师事务所律师和实习律师。被上诉人（原审被告）：龙仁章，住广州市海珠区。上诉人广州市堂正房地产代理有限公司（以下简称堂正公司）因与被上诉人龙仁章居间合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法……