金融借款合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商终字第01892号

依据采信的证据和查明的事实，吴小平、廖华凤虽在《武汉市存量房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》中签名捺印，但仅是基于与吴国平之间亲属关系出借个人身份信息，并未实际购买涉案房屋，也未实际使用借款及还款，而是张美红作为涉案房屋的出卖方为了达到套取工行黄浦支行贷款的目的，串通没有真实购房意愿的购房借贷申请人吴小平、廖华凤，通过虚假的购房交易向工行黄浦支行借款1260000元，并代替吴小平、廖华凤向工行黄浦支行偿还借款。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条“民事法律行为应当具备下列条件：（二）意思表示真实”、《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（三）以合法形式掩盖非法目的”的规定，上述《武汉市存量房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》无效。审理中，工行黄浦支行、吴小平、廖华凤、金鑫盛公司、吴国平、张美红均主张上述合同有效，因人民法院对案件的性质和效力可以依职权进行审查，且该院亦依法进行了释明，故对其主张该院不予支持。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。返还的不当利益，

依据采信的证据和查明的事实，吴小平、廖华凤虽在《武汉市存量房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》中签名捺印，但仅是基于与吴国平之间亲属关系出借个人身份信息，并未实际购买涉案房屋，也未实际使用借款及还款，而是张美红作为涉案房屋的出卖方为了达到套取工行黄浦支行贷款的目的，串通没有真实购房意愿的购房借贷申请人吴小平、廖华凤，通过虚假的购房交易向工行黄浦支行借款1260000元，并代替吴小平、廖华凤向工行黄浦支行偿还借款。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条“民事法律行为应当具备下列条件：（二）意思表示真实”、《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（三）以合法形式掩盖非

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商终字第01892号上诉人（一审原告）：中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行。住所地：湖北省武汉市江岸区黄浦大街*******号。负责人：邹国华，该行行长。委托代理人：李翔，该行员工。委托代理人：刘玥，该行员工。被上诉人（一审被告）：吴小平。被上诉人（一审被告）：廖华凤。被上诉人（一审被告）：武汉金鑫盛投资担保有限公司。住所地：湖北省……