房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5354号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告与被告南京升龙公司签订的《南京市商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，故依法予以确认。合同生效后，双方均应按约全面履行自己的义务。根据查明的事实，可以确认原告履行了付款义务，南京升龙公司履行了按期交房义务。虽然南京升龙公司称房产管理部门的业务系统出现问题，造成审核迟延，致使未在90天内办理所有权转移登记手续，但其并未予以举证证明，且根据合同法的规定，即便存在第三人原因，亦不能成为南京升龙公司免除责任的法定事由，故一审法院对其“不存在过错，不应承担违约责任”的抗辩意见，依法不予采信。根据合同约定，在原告进行催告后，若南京升龙公司仍未在催告期内办理上述手续，则应承担违约责任。因该催告期的约定，系对南京升龙公司的迟延行为给予合理的宽限期，并未排除原告的主要权利，亦未免除南京升龙公司的责任，故一审法院认定该条款合法有效，对原告“该催告期加重了其责任，应自房屋交
摘要
上诉人鲁梦竹与被上诉人南京升龙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5354号上诉人（原审原告）：鲁梦竹,女,1975年9月3日生，汉族,住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：汤井保，江苏友为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京升龙房地产开发有限公司，住所地南京市建邺区江东中路359号。法定代表人：林亿，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐云付，江苏东恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小马，江苏东恒……