房屋租赁合同纠纷 （2020）沪02民终10147号

本案主要争议焦点为意邦物业公司作为意邦资产公司的唯一股东，能否证明“意邦资产公司财产独立于意邦物业公司自己的财产”。意邦物业公司作为负有举证责任的一方，已提供意邦物业公司的资产负债表和利润表，结合意邦资产公司提供的资产负债表和利润表，可证明两公司拥有彼此独立的财务体系，双方财产相互独立。至于陈林仙提出资产负债表和利润表的内容不能排除意邦资产公司将财产转移至意邦物业公司的可能性。因意邦物业公司的举证责任范围为“公司财产独立于股东自己的财产”，而“公司与股东间财产是否存在相互转移情况”的举证责任应在陈林仙一方，在陈林仙未就此提出相应证据予以证明的情况下，对陈林仙的意见不予采纳。陈林仙与意邦资产公司签订的房屋委托管理协议及陈林仙与意邦资产公司、意邦置业公司签订的保证合同，均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。现意邦资产公司拖欠协议约定之款项，显属违约，理应承担金钱债务继续履行及支付逾期付款违约金之责任，故对陈林仙要求意邦资产公司支付经营收益及逾期付款违约金之诉请，予以支持。本案中，各方当事人对上述逾期付款期限、金额及逾期付款违

本案主要争议焦点为意邦物业公司作为意邦资产公司的唯一股东，能否证明“意邦资产公司财产独立于意邦物业公司自己的财产”。意邦物业公司作为负有举证责任的一方，已提供意邦物业公司的资产负债表和利润表，结合意邦资产公司提供的资产负债表和利润表，可证明两公司拥有彼此独立的财务体系，双方财产相互独立。至于陈林仙提出资产负债表和利润表的内容不能排除意邦资产公司将财产转移至意邦物业公司的可能性。因意邦物业公司的举证责任范围为“公司财产独立于股东自己的财产”，而“公司与股东间财产是否存在相互转移情况”的举证责任应在陈林仙一方，在陈林仙未就此提出相应证据予以证明的情况下，对陈林仙的意见不予采纳。陈林仙与意邦资产公司

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终10147号上诉人(原审原告)：陈林仙，女，1957年6月17日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：陈丽，上海申浩律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海意邦资产管理有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：王琦，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：项小蕾，女。被上诉人(原审被告)：上海意邦置业有限公司，住所地上海市青浦区。破产……