房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终10463号
裁判要旨
双方签订的《买卖合同》及附件等均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。结合庭审查明、双方陈述及证据，纵观合同约定及履约过程，法院确认，签订上述《买卖合同》等文件后，黄锰钢按约履行支付了定金147万元，刘永林于2016年6月左右将涉案房屋先行交付给黄锰钢并同意黄锰钢对涉案房屋进行装修后实际入住。黄锰钢支付147万完毕后，按照双方《买卖合同》附件二约定下一履行步骤是买卖双方于2016年7月11日前办理申请贷款手续；其后是黄锰钢于2016年7月20日向刘永林购房款371万。因2016年7月11日前涉案房屋除《买卖合同》约定的华夏银行抵押登记尚未办理解押手续外又存在法院查封情况，而银行贷款手续需要黄锰钢、刘永林到场面签，后刘永林未配���黄锰钢办理贷款手续、导致《买卖合同》后续未再履行。就此如何处理，刘永林曾要求涨价100万后解除涉案房屋查封，黄锰钢未同意；双方亦曾协商解约但就赔偿问题最终未达成一致签署协议，后引发本案诉讼。综上，刘永林之行为构成违约并应就此承担相应的违约责任。现黄锰钢要求解除《买卖合同》，刘永林同意解除《买卖合同》法院不持异议。刘永
摘要
刘永林与黄锰钢房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终10463号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘永林，男，1963年10月20日出生。委托诉讼代理人：刘永伟，男，1976年1月21日出生。委托诉讼代理人：刘振成，辽宁时运律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄锰钢，男，1982年3月4日出生。委托诉讼代理人：马立文，北京市铭泰律师事务所律师。上诉人刘永林因与被上诉人黄锰钢房屋买……