房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终3875号

中航长江产业园公司与王某昕于2018年11月2日签订的《中航长江（武汉）设计师创意产业园入驻协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行合同项下义务。关于王某昕提出中航长江产业园公司与其签订《中航长江（武汉）设计师创意产业园入驻协议书》时受创立方公司与石桥集团签订的《租赁协议书》的约束致使其取得案涉房屋使用权有瑕疵的意见，一审审理中，石桥集团明确表明对创立方公司、中航长江产业园公司的转租行为无异议，且石桥集团与创立方公司签订的《租赁协议书》明确约定：“创立方公司或创立方公司指定的第三方有权在合同租期内利用租赁房屋进行招租，用于包括不限于创业空间、孵化器、加速器、办公及商业配套目的”。故对王某昕该项意见一审法院不予支持。对于王某昕提出中航长江产业园公司与其签订《中航长江（武汉）设计师创意产业园入驻协议书》时并未取得案涉房屋使用权的意见，从2018年9月14日创立方公司与中航长江建设公司签订《关于“产业园区房屋租赁合同”的补充协议》及2019年1月2日创立方公司（甲方）、中航长江建设公司（乙方）、中航长江产业园公司（丙方）及案外人武汉

中航长江产业园公司与王某昕于2018年11月2日签订的《中航长江（武汉）设计师创意产业园入驻协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行合同项下义务。关于王某昕提出中航长江产业园公司与其签订《中航长江（武汉）设计师创意产业园入驻协议书》时受创立方公司与石桥集团签订的《租赁协议书》的约束致使其取得案涉房屋使用权有瑕疵的意见，一审审理中，石桥集团明确表明对创立方公司、中航长江产业园公司的转租行为无异议，且石桥集团与创立方公司签订的《租赁协议书》明确约定：“创立方公司或创立方公司指定的第三方有权在合同租期内利用租赁房屋进行招租，用于包括不限于创

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终3875号上诉人（原审被告、反诉原告）：王某昕，男，1974年6月28日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中航长江（武汉）创意产业园运营管理有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区石桥一路**。委托诉讼代理人：吴骏，男，系中航长江（武汉）创意产业园运营管理有限公司员工，住湖北省武汉市江岸区。被上诉人（原审被告……