房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内01民终4765号

李强与坤源房地产、鑫宏公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》系当事人的真实意思表示,不违反法律的强制性规定,合法有效。关于李强请求坤源房地产向其支付超出过渡期未交房的经济损失(自2013年12月21日至实际交付房屋为止,暂计算至2018年12月20日为120,000元,每月2000元×60个月)的诉讼请求,一审法院认为,《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第四十八条规定:“实行产权调换的,拆迁人无正当理由超过协议规定的过渡期限的(包括批准的延长期),由市房屋拆迁管理部门责令限期改正,同时每超1月赔偿被拆迁人每户2000元经济损失”,《拆迁房屋补偿安置协议书》约定过渡期为36个月,至2013年12月21日过渡期满,坤源房地产仍未交付回迁房屋,已超过协议约定的过渡期限,坤源房地产应支付超出过渡期未交房的经济损失。坤源房地产辩称,涉案房屋的所有权人为都基荣,李强不具备主体资格,一审法院认为,《拆迁房屋补偿安置协议书》载明的被拆迁人为李强,《回迁证》载明的产权人为李强,故坤源房地产在2010年12月20日签订涉案协议书及出具《回迁证》时,均认可李强为适格的相对方,故坤源房地产应向李强支付经济损失1

李强与坤源房地产、鑫宏公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》系当事人的真实意思表示,不违反法律的强制性规定,合法有效。关于李强请求坤源房地产向其支付超出过渡期未交房的经济损失(自2013年12月21日至实际交付房屋为止,暂计算至2018年12月20日为120,000元,每月2000元×60个月)的诉讼请求,一审法院认为,《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第四十八条规定:“实行产权调换的,拆迁人无正当理由超过协议规定的过渡期限的(包括批准的延长期),由市房屋拆迁管理部门责令限期改正,同时每超1月赔偿被拆迁人每户2000元经济损失”,《拆迁房屋补偿安置协议书》约定过渡期为36个月,至2013年12月

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4765号上诉人(原审被告）：内蒙古坤源房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市玉泉区大西街友谊西小区商业楼A段三楼。法定代表人：金耀，该公司执行董事。委托诉讼代理人：付彦彬，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王涛，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李强，男，住呼和浩特市。上诉人内蒙古坤源房地产开发有限责任公司（以下简称坤……