金融借款合同纠纷 （2015）济商终字第836号

招行济南和平路支行与牟玲签定的借款担保合同系双方当事人的真意意思表示，亦未违犯国家的法律法规，系有效合同，合同各方当事人应当按约定履行，由于该合同被人民法院判决解除，因此合同解除后尚未履行的不再履行，已经履行的应当根据合同履行情况和合同性质当事人可要求采取其它措施并有权要求补救措施行，本案中，招行济南和平路支行与牟玲、昌润公司间的借款及担保合同被判决解除且判决牟玲不再向招行济南和平路支行承担还款责任，依照有关司法解释，商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。本案中的出卖人系昌润公司，担保权人系招行济南和平路支行，买受人系牟玲，招行济南和平路支行已支付给昌润公司的，牟玲尚未还清的721655.20元及利息应由昌润公司偿还；对于招行济南和平路支行要求牟玲支付因实现债权而支出的律师费用，仅凭委托合同及律师事务所的发票不能确实律师费的实际发生为39518元，酌定为23220元；依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

招行济南和平路支行与牟玲签定的借款担保合同系双方当事人的真意意思表示，亦未违犯国家的法律法规，系有效合同，合同各方当事人应当按约定履行，由于该合同被人民法院判决解除，因此合同解除后尚未履行的不再履行，已经履行的应当根据合同履行情况和合同性质当事人可要求采取其它措施并有权要求补救措施行，本案中，招行济南和平路支行与牟玲、昌润公司间的借款及担保合同被判决解除且判决牟玲不再向招行济南和平路支行承担还款责任，依照有关司法解释，商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。本案中的出卖人系昌润公司，担保权人系招行济南和平路支

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济商终字第836号上诉人（原审原告）招商银行股份有限公司济南和平路支行，住所地济南市。负责人葛晓东，行长。委托代理人徐凤伟，山东康桥律师事务所律师。委托代理人张敏，山东康桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）牟玲，女，1975年1月2日出生，汉族，住济南市。委托代理人李晗，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。委托代理人王升，北京市惠诚（济南）律师……