房屋租赁合同纠纷 （2018）赣01民初271号

解除合同为答辩人违约，故未支持答辩人所提出的退回保证金诉讼请求，该52.5万元保证金，原告也未予退回，等同于答辩人已支付违约金52.5万元；在626号案件中，法院已判决答辩人补足所减免的租金189940.28元，如前所述，该部分也应计入答辩人已承担的违约金之列。故答辩人在543号案及626号案件中，共计已承担714910.28元违约金，如本案判决答辩人应承担违约金，应予扣除上述金额。五、原告所提出的赔偿损失8721352元诉讼请求，不应予以支持。原告所提出的8721352元，实际分两部分组成，一是2016年11月22日起至2018年3月21日的租金损失3160178.37元；二是剩余的为2018年3月21日以后的部分租金损失。1?原告所提出的要求支付2016年11月22日起至2018年3月21日的租金损失3160178.37元，系另案已处理的重复诉讼，不应纳入本案审理且不应支持：在626号案件中，原告所提出的诉讼请求中，其第3项诉讼请求为要求答辩人支付自2016年11月22日起至2017年12月31日租金2648181元；此后原告在诉讼过程中又增加到要求支付自2016年11月22日起至

解除合同为答辩人违约，故未支持答辩人所提出的退回保证金诉讼请求，该52.5万元保证金，原告也未予退回，等同于答辩人已支付违约金52.5万元；在626号案件中，法院已判决答辩人补足所减免的租金189940.28元，如前所述，该部分也应计入答辩人已承担的违约金之列。故答辩人在543号案及626号案件中，共计已承担714910.28元违约金，如本案判决答辩人应承担违约金，应予扣除上述金额。五、原告所提出的赔偿损失8721352元诉讼请求，不应予以支持。原告所提出的8721352元，实际分两部分组成，一是2016年11月22日起至2018年3月21日的租金损失3160178.37元；二是剩余的为201

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民初271号原告：陈仲灿，男，1975年8月24日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：陈桦，上海锦天城（福州）律师事务所律师，执业证号：13501200010845855。委托诉讼代理人：吴育莹，上海锦天城（福州）律师事务所实习律师。被告：魏贞，女，1977年3月25日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：胡云峰……