房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终19038号
裁判要旨
灏罡公司基于《“四季牛仔电商网批城”商铺经营、管理委托书》取得涉案商铺的经营、管理。灏罡公司（出租方）与黄启贤（预订方）签订的《商铺预订书（仅供内部发放）》（编号B137、B138）是双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法有效，双方当事人均应恪守履行。双方争议的焦点为黄启贤是否向灏罡公司支付入场费6万元。一审法院对此分析如下，从《商铺预订书（仅供内部发放）》（编号B137、B138）可知，赵振华是为灏罡公司订立合同的经办人，《中国民生银行个人账户对账单》记载黄启贤向赵振华转账6万元；另《商铺认租卡》中显示赵振华是招商主管，以及邵天阳在短信中承认收了黄启贤入场费，依据上述事实一审法院认定赵振华为灏罡公司对外进行招租、订立合同以及收取入场费6万元，其行为是代表灏罡公司。黄启贤与灏罡公司就涉案商铺未设立租赁合同关系。现黄启贤主张灏罡公司返还6万元及利息，于法有据，一审法院予以支持。对于利息从何时计算，因黄启贤支付入场费是为了向灏罡公司预订涉案商铺，灏罡公司已通知黄启贤于2016年6月5日前来办理涉案商铺的相关手续，后双方未达成合意，因此，利息应从2016年6月
摘要
广州市灏罡市场经营管理有限公司、黄启贤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终19038号上诉人（原审被告）：广州市灏罡市场经营管理有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇光华路19号1786号首层。法定代表人：廖海雄，该公司总经理。委托代理人：黄燕楣，广东法丞律师事务所律师。委托代理人：黄椿惠，广东法丞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄启贤，男，1983年9月9日出生，汉族，住广东省海丰县。委托代理人：……