租赁合同纠纷 （2018）闽06民终859号
裁判要旨
涉案租赁合同有效的话，则要求直接解除涉案租赁合同，但是原审法院却故意对该项诉讼请求不予审理并依法作出处理，遗漏必须一并审查并处理的诉求，导致上诉人不必要的讼累和司法资源的严重浪费。因此，上诉人认为二审法院应该对此项诉求进行审查并依法审理。陈风云辩称，本案房屋租赁合同未违反法律强制性规定，是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。房屋买受人是否办理房屋所有权证不影响本案租赁合同的效力。上诉人拖欠被上诉人租金286200元及滞纳金的事实清楚，当事人应当依法履行支付义务。关于本案的房屋租赁合同应否解除及违约责任的问题，原审法院认为应该另案处理并无不当。因为解除合同涉及违约责任、赔偿问题，本案不应一并审理。综上，请求驳回上诉，维持原判。陈风云一审向法院提出诉讼请求：1、判令卢斌生支付2016年5月15日起至2017年5月14日止的租金286200元及滞纳金，滞纳金从2016年5月1日起至2017年4月30日止按年利率24%标准计68688元，合计354888元；2、诉讼费由卢斌生承担。卢斌生一审向法院提出反诉请求：1、确认其与陈风云于2013年5月15日签订的《房屋租赁合同书》无效；2、陈风云
摘要
卢斌生租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终859号上诉人（原审被告，反诉原告）：卢斌生，男，1976年6月28日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：王华榕，福建闽鹭律师事务所律师。委托诉讼代理人：林燕秋，福建闽鹭律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：陈风云，男，1979年12月10日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：陈定贵，福建中闽律师……