居间合同纠纷 （2019）粤06民终3900号

峰江公司作为居间人，已促成黎玉儿与刘洪民达成案涉房屋的买卖合同，故峰江公司有权主张刘洪民支付相应中介费。由于刘洪民需向峰江公司支付10000元中介费，而黎玉儿尚欠刘洪民房屋余款10000元未支付，同时刘洪民还欠有案涉房产的物业服务费、公摊水电费未予清偿，因此峰江公司与黎玉儿、刘洪民于2017年12月9日进行协商，达成由黎玉儿代刘洪民向峰江公司支付中介费7200元，以抵销黎玉儿尚欠刘洪民房屋余款的合意。基于三方所达成的上述合意，刘洪民与黎玉儿之间形成了债务转移合同关系，刘洪民将其对峰江公司所负的7200元债务转移给黎玉儿，峰江公司作为债权人对该债务转移也予以同意，因此峰江公司有权主张黎玉儿向其支付7200元。黎玉儿在三方达成协议后，曾通过手机银行向峰江公司支付7200元，峰江公司在黎玉儿出示该交易详情后，向刘洪民出具收据确认收到黎玉儿代刘洪民支付的中介费，刘洪民也相应出具收据确认黎玉儿已支付房屋尾款。但因黎玉儿支付的该笔7200元转账不成功，峰江公司并未实际收到该7200元。此后黎玉儿不同意向峰江公司支付该7200元，并在本案中辩称其已另行向刘洪民支付了房屋尾款，但刘洪民对此予以否认。黎

峰江公司作为居间人，已促成黎玉儿与刘洪民达成案涉房屋的买卖合同，故峰江公司有权主张刘洪民支付相应中介费。由于刘洪民需向峰江公司支付10000元中介费，而黎玉儿尚欠刘洪民房屋余款10000元未支付，同时刘洪民还欠有案涉房产的物业服务费、公摊水电费未予清偿，因此峰江公司与黎玉儿、刘洪民于2017年12月9日进行协商，达成由黎玉儿代刘洪民向峰江公司支付中介费7200元，以抵销黎玉儿尚欠刘洪民房屋余款的合意。基于三方所达成的上述合意，刘洪民与黎玉儿之间形成了债务转移合同关系，刘洪民将其对峰江公司所负的7200元债务转移给黎玉儿，峰江公司作为债权人对该债务转移也予以同意，因此峰江公司有权主张黎玉儿向其支

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3900号上诉人（原审被告）：黎玉儿，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：谢伟彬（系上诉人的丈夫），住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：佛山市峰江地产代理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：李爱国。委托诉讼代理人：冯炜春，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘俊华，广东聚理律师事务所律师。原审第三人……