业主撤销权纠纷 （2021）川01民终9134号

根据双方当事人的诉辩意见以及向一审法院提交的证据，一审法院对本案的争议焦点确定并评析如下：（一）金府花园业主大会作为本案诉讼主体是否适格。根据《中华人民共和国物权法》第78条第2款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使”。本案中，新龙公司作为案涉小区的业主，在2019年11月4日业主大会作出决议后，于2020年8月21日向一审法院提起诉讼；诉请一审法院撤销业委会做出的决定。故金府花园业主大会作为本案被告适格。（二）选举业委会委员是否达到全区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。其一，新龙公司向一审法院提交的《金府新龙花园广场关于业主大会会议表决结果的公告》和《金府新龙花园广场首次业主大会会议表决结果的公告》

根据双方当事人的诉辩意见以及向一审法院提交的证据，一审法院对本案的争议焦点确定并评析如下：（一）金府花园业主大会作为本案诉讼主体是否适格。根据《中华人民共和国物权法》第78条第2款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使”。本案中，新龙公司

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终9134号 上诉人（原审被告）：金府新龙花园广场业主大会，住所地四川省成都市金牛区金府路666号。 负责人：杨百钧，金府新龙花园广场业主大会第一届业主委员会主任。 委托诉讼代理人：刘建兴，四川楚坤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川新龙房地产开发有限公司，住所地四川省成都市金牛区金府路628号。 法定代表人：徐碧玲，执行董……