租赁合同纠纷 （2019）渝0107民初3916号
裁判要旨
原告、被告、第三人于2017年8月18日签订了《厂房租赁合同》，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 由于本案出租的厂房未取得相关规划许可，故双方签订的租赁合同无效。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 故对于原告要求被告支付房屋使用费的请求，本院予以支持。 根据合同约定，半年的房屋占有使用费为10万元，根据约定，每年的8月15日和2月15日为打款日，截止法庭辩论时，付款条件已成就，对原告请求被告支付5个月的房屋占有使用费83333元，本院予以支持。 对于第三人毛建军提出的独立请求的认定。 首先，毛建军请求确认涉案《厂房租赁合同》有效，由于涉案厂房未取得建设工程规划许可证，故第三人的此项诉讼请求不
摘要
文宗友与吴红梅租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0107民初3916号 原告：文宗友，男，汉族，1958年9月11日生，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：汪玲，女，汉族，1968年4月18日生，住重庆市沙坪坝区。 系重庆市九龙坡区走马镇梓桐村民委员会推荐，代理权限为特别授权。 被告：吴红梅，女，汉族，1975年8月19日生，住四川省内江市市中区。 第三人：毛建军，男，汉族，196……