物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终9962号
裁判要旨
根据上述生效的（2014）穗中法民五终字第2449号及（2016）粤01民终8948号民事判决书，东湖广场物业公司作为广州市越秀区XX路XX号地段XX豪苑的物业管理企业，对XX豪苑地下停车场享有物业管理权及向作为停车位产权人的仪强公司收取物业管理费的权利。因上述生效判决书已对东湖广场物业公司收取车位物业管理费的标准予以确认，故东湖广场物业公司现主张仪强公司按每个车位每月200元的标准支付物业管理费，与上述判决不悖，一审法院对此予以支持。至于仪强公司提出东湖广场物业公司所主张的部分物业管理费超过诉讼时效的抗辩意见，一审法院认为，根据2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。东湖广场物业公司于2017年3月20日向一审法院提起本案诉讼，其主张的2014年11月1日起至2017年3月31日止的物业管理费及滞纳金并未超过三年的诉讼时效期间，故对仪强公司上述抗辩意见，一审法院不予接纳。因仪强公司曾将部分车位对外出售，并已办理了产权转移登记手续，故上述业已售出车位的物业管理费用，东湖广场物业公司应自产权移转登记之日起向新
摘要
广州仪强环保科技有限公司、广州东湖广场物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终9962号上诉人（原审被告）：广州仪强环保科技有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：吴刚，经理。委托诉讼代理人：黄运焘，广东成悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州东湖广场物业管理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：杨瑾，总经理。委托诉讼代理人：朱汉平、宋伟强，广东法丞律师事务所律师。上诉人广州仪强环保科技有限公司（以……