商品房预售合同纠纷 （2019）黔26民终1500号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面合同。”《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”根据上述法律规定，购买商品房应当签订书面合同，合同自双方当事人签字或者盖章时成立，如果没有在合同书上签字或者盖章，但一方已经履行主要义务，对方接受的，也应认定合同成立。原、被告曾于2013年12月17日就1-404号商品房购买事宜签订过一份《商品房买卖合同》，被告虽未加盖公司印章及签字，但原告向被告支付两套房购房款共计676922元，超出该套商品房总价款498888元，可视为原告已全款支付该套商品房购房款，故本院认定双方之间就1-404号商品房的买卖合同关系成立。被告辩解该套商品房已卖给他人并交付占有，但未向本院提供商品房买卖合同及交付占有的
摘要
《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面合同。”《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”根据上述法律规定，购买商品房应当签订书面合同，合同自双方当事人签字或者盖章时成立，如果没有在合同书上签字或者盖章，但一方已经履行主要义务，对方接受的
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1500号上诉人（一审被告）：贵州中建伟业房地产开发有限责任公司，住所地凯里市北京东路46号。法定代表人：张守亮，系该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：吴延俊，贵州争荣律师事务所执业律师。被上诉人（一审原告）：易先红，女，1968年12月1日，侗族，住贵州省天柱县凤城镇白水路9号附1号。委托诉讼代理人（特别授权）：……