商品房预售合同纠纷 （2014）二中速民终字第2162号

王英男与津南新城公司签订的《天津市商品房买卖合同》是双方在平等、自愿的基础上订立，合法有效。双方应按照合同约定履行义务和享有权利。现对王英男的诉请分析、认定如下：津南新城公司虽然是2013年9月11日取得的双方交房约定的准交证，但王英男在2013年3月21日办理了房屋入住手续且从津南新城公司领取了2013年1月1日至2013年1月26日的逾期交房赔偿款2911.2元，由于津南新城公司在支付王英男赔偿款时已指明津南新城公司承担的逾期交房责任截止日为2013年1月26日，王英男办理了收房和领取了截止至2013年1月26日的赔偿款的行为表明双方就津南新城公司逾期交房问题已达成合意，即王英男认可津南新城公司逾期交房责任的截止日为2013年1月26日。双方就津南新城公司逾期交房问题已解决完毕，王英男不应再向津南新城公司主张逾期交房的违约责任。故对王英男主张津南新城公司支付2013年1月1日至2013年9月11日逾期交房赔偿款29936元的诉请不予支持。②王英男要求津南新城公司按其承诺将王英男房屋客厅窗体恢复为飘窗，将客厅和书房外的横梁拆除，将厨房隔墙和厨房阳台窗的位置和尺寸按照原设计图恢复原状。

王英男与津南新城公司签订的《天津市商品房买卖合同》是双方在平等、自愿的基础上订立，合法有效。双方应按照合同约定履行义务和享有权利。现对王英男的诉请分析、认定如下：津南新城公司虽然是2013年9月11日取得的双方交房约定的准交证，但王英男在2013年3月21日办理了房屋入住手续且从津南新城公司领取了2013年1月1日至2013年1月26日的逾期交房赔偿款2911.2元，由于津南新城公司在支付王英男赔偿款时已指明津南新城公司承担的逾期交房责任截止日为2013年1月26日，王英男办理了收房和领取了截止至2013年1月26日的赔偿款的行为表明双方就津南新城公司逾期交房问题已达成合意，即王英男认可津南新

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第2162号上诉人（原审原告）王英男。委托代理人李XX，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津津南新城房地产开发有限公司。法定代表人张X，董事长。委托代理人贺XX，该公司职员。委托代理人王XX，该公司职员。上诉人王英男因商品房预售合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院作出的（2013）南民二初字第620号民事判决，向……