金融借款合同纠纷 （2021）鲁02民终4373号

青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行与谭桂阳、朱长娟、青岛山兴房地产有限公司之间的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。合同签订后，青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行按约定发放了借款，谭桂阳应按约定履行按月还款义务。但谭桂阳现已违约，截至2020年8月14日，谭桂阳尚欠青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行借款本金231922.40元及利息2159.90元，青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行要求谭桂阳清偿合同项下全部未偿还本息的主张，于法有据，原审法院予以支持。另，关于青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行主张的律师费11704元，证据充分于法有据，原审法院亦予以支持。朱长娟承诺作为共同债务人对本案借款承担共同还款责任，故青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行诉请朱长娟承担共同还款责任，原审法院予以支持。关于青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行主张的预告登记的抵押房屋行使优先受偿权问题，原审法院认为，依据《中华人民共和国物权法》

青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行与谭桂阳、朱长娟、青岛山兴房地产有限公司之间的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。合同签订后，青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行按约定发放了借款，谭桂阳应按约定履行按月还款义务。但谭桂阳现已违约，截至2020年8月14日，谭桂阳尚欠青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行借款本金231922.40元及利息2159.90元，青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行要求谭桂阳清偿合同项下全部未偿还本息的主张，于法有据，原审法院予以支持。另，关于青岛

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终4373号 上诉人（原审原告）：青岛农村商业银行股份有限公司青岛西海岸分行珠海支行，住所地青岛市黄岛区。 主要负责人：逄志勇，行长。 委托诉讼代理人：贾凤霞，北京市中银（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：谭桂阳，男，1984年10月8日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被上诉人（原审被告）：朱长娟，女，1981年10月19……