房屋租赁合同纠纷 （2015）拉民二终字第123号

按月租金全额的20%确定租金损失合理。经一审法院核算，2014年5月5日至2014年6月19日的租金损失为12656.7元（38745元／月÷30天×49天×20%）。因德源昌服饰店一直处于营业状态，德源昌服饰店提供的工资表上并不能看出德源昌服饰店在人员工资上损失的具体金额。德源昌服饰店主张因新世纪公司停水、停电的原因而要求新世纪公司承担其人员全部工资的意见，无相应的事实和法律依据，一审法院对该部分损失未予支持。德源昌服饰店在2014年5月30日购买发电机用于店铺经营用电的行为，一审法院认为是合理的。因德源昌服饰店是相关设备的所有权人，相关设备也不是一次性用品，德源昌服饰店要求新世纪公司全额承担显然是不妥当的。购买相关设备用来保障用电，客观上加大了用电的成本，造成一定的损失。一审法院酌情考虑相关因素，认定新世纪公司应按照德源昌服饰店购买相关设备所花费的金额按30%的比例承担赔偿责任，经一审法院核算，赔偿金额为2280元（7600元×30%）。发生在不定期租赁关系解除后的购买行为，与新世纪公司无关，新世纪公司不承担赔偿责任。德源昌服饰店主张新世纪公司赔偿购买发电机的损失，一审法院予以部分

按月租金全额的20%确定租金损失合理。经一审法院核算，2014年5月5日至2014年6月19日的租金损失为12656.7元（38745元／月÷30天×49天×20%）。因德源昌服饰店一直处于营业状态，德源昌服饰店提供的工资表上并不能看出德源昌服饰店在人员工资上损失的具体金额。德源昌服饰店主张因新世纪公司停水、停电的原因而要求新世纪公司承担其人员全部工资的意见，无相应的事实和法律依据，一审法院对该部分损失未予支持。德源昌服饰店在2014年5月30日购买发电机用于店铺经营用电的行为，一审法院认为是合理的。因德源昌服饰店是相关设备的所有权人，相关设备也不是一次性用品，德源昌服饰店要求新世纪公司全额承

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）拉民二终字第123号上诉人（原审被告、反诉原告）德源昌服饰店，住所地拉萨市。经营者赵斌，男，1973年3月15日出生，汉族，四川省南充市人，经商，现住拉萨市。委托代理人温友春，西藏子产律师事务所律师。委托代理人蒙兵营，西藏子产律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）西藏新世纪经贸有限公司，住所地拉萨市。法定代表人格桑卓玛，该公司经理。……