房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00487号

1、杨守雄、望天梅与千秋置业公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》不违反法律规定，杨守雄、望天梅的合法权益受法律保护，千秋置业公司应按《房屋拆迁补偿安置协议》约定全面履行义务，因千秋置业公司自身原因不能在《房屋拆迁补偿安置协议》约定期限（2014年3月31日）前向杨守雄、望天梅交付房屋，确保杨守雄、望天梅回迁，其行为已构成违约，应按合同约定和法律规定承担违约责任。千秋置业公司辩称双方在合同中约定的回迁期限（2014年3月31日前）不具备交房的法定条件的抗辩理由不能成立。杨守雄、望天梅要求千秋置业公司交付房屋合理合法，应予以支持。杨守雄、望天梅要求千秋置业公司至交付房屋之日止每月按820.88元（8元／㎡×102.61㎡）的标准支付逾期安置补助费和赔偿门面房租金损失诉讼请求成立，应予以支持。但门面房租金损失应参照千秋置业公司实际租赁房屋租金标准计算，应按每月3150元（105元／㎡×30㎡）的租金标准赔偿损失。2、《房屋拆迁补偿安置协议》约定千秋置业公司还建给杨守雄、望天梅门面为“2号楼东门路靠县医院一楼第二间门面30㎡”，文字表述清楚、明确，且与参加双方签订《房屋拆

1、杨守雄、望天梅与千秋置业公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》不违反法律规定，杨守雄、望天梅的合法权益受法律保护，千秋置业公司应按《房屋拆迁补偿安置协议》约定全面履行义务，因千秋置业公司自身原因不能在《房屋拆迁补偿安置协议》约定期限（2014年3月31日）前向杨守雄、望天梅交付房屋，确保杨守雄、望天梅回迁，其行为已构成违约，应按合同约定和法律规定承担违约责任。千秋置业公司辩称双方在合同中约定的回迁期限（2014年3月31日前）不具备交房的法定条件的抗辩理由不能成立。杨守雄、望天梅要求千秋置业公司交付房屋合理合法，应予以支持。杨守雄、望天梅要求千秋置业公司至交付房屋之日止每月按820.88元（8

湖北省宜昌市中级人民法民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00487号上诉人（原审被告）宜昌市千秋置业有限公司。住所地：远安县鸣凤镇解放路**号。法定代表人贾志刚，该公司董事长。委托代理人王耀基，该公司副总经理。特别授权代理。委托代理人易俊，湖北沮城律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）杨守雄。被上诉人（原审原告）望天梅。二被上诉人共同委托的代理人刘华，湖北典沣律师事务所律……