房屋租赁合同纠纷 （2019）赣1102民初3730号
裁判要旨
原、被告于2016年12月1日所签订的店面租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性、禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 被告自认应退还原告12,000元押金，故本院对原告要求被告归还12,000元押金的诉讼请求予以支持。 本案争议的焦点：本院对原告的其他诉讼请求是否应予支持。 1.被告认为，应退还给原告的房租中要扣除1个月装修期房租5,833元。 本院对被告的此意见不予支持，理由：（1）原、被告所签订的合同未约定，原告将房屋转租他人要支付1个月装修期房租给被告；（2）被告没有证据证实，原、被告约定过，原告将房屋转租他人要支付1个月装修期房租给被告；（3）根据原、被告合同约定，原告在合同约定的租赁期限内有权将房屋转租他人，原告将房屋转租给阮思希行为合法，且被告收取了阮思希半年的房租4万元，并与其另行签订了租赁合同，该行为表明原、被告的租赁合同事实已解除，被告与阮思希签订的合同仅对被告与阮思希具有约束力，该合同约定被告给阮思希1个月的装修期，该约定与原告无关，故被告据此要求原告承担1个月装修期房租5,833元无法律依据。 2.被告认为，应退还给原告的房租中要扣除第五年的递增费
摘要
裴道福与周水仙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1102民初3730号原告：裴道福，男，汉族，1985年10月19日出生，住江西省上饶市信州区。 被告：周水仙，女，汉族，1964年4月20日出生，住江西省上饶市信州区。 原告裴道福诉被告周水仙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告裴道福、被告周水仙到庭参加诉讼。 本案现已审理终结……