房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终7533号
裁判要旨
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，本案所涉房屋安置人口为彭万春与孙根凤，系夫妻关系，双方对该房屋并未进行约定，故该房屋为彭万春与孙根凤共同共有。共同共有是指对共有财产不区分份额地共同享有所有权。周文娟曾系孙根凤儿媳，其在明知案涉房屋系彭万春与孙根凤共同共有情况下，未经孙根凤同意，与彭万春签订房屋转让协议，周文娟的行为并非善意，该房屋转让协议损害了孙根凤的利益，应属无效。另，本案所涉的购房款从周文娟账号取出后，存入彭万春银行账号，又立即从彭万春银行账号取出，而彭万春出具的收据是收到现金100万元，该购房款的进出不合常理，且亦无必要。从彭万春向临安市板桥镇农村五保供养服务中心申请，因年老体弱，无直接赡养义务人，要求纳入农村五保供养对象，享受五保供养待遇，以度晚年的情况及周文娟在庭审中关于该笔购房款是用于彭万春生活的陈述来看，彭万春此后的生活中并无该笔购房款。因法院在庭后向周文娟关于协议效力进行释明，周文娟仍坚持其诉请，故对周文娟关于终止并解除协议的主张，法院不予支持。根据合同相对性原理，即使彭万春确实收到购房款100万元，现
摘要
周文娟与孙根凤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终7533号上诉人（原审原告）：周文娟，女，汉族，1958年10月2日出生，住浙江省杭州市江干区。委托诉讼代理人：丁勇、韩蓓丽，浙江均思律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙根凤，女，汉族，1939年7月22日出生，住浙江省杭州市江干区。委托诉讼代理人：李培伟,浙江宏昊律师事务所律师。上诉人周文娟因与被上诉人孙根凤房屋买卖合同纠纷一案……