房屋租赁合同纠纷 （2013）深中法房终字第2749号

万吉公司、旷严刚签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当全面履行合同约定的义务。租赁合同约定的租赁期限届满后，万吉公司、旷严刚就装修等设施的处理达成了转让协议，转让协议合法有效，旷严刚还在协议中承诺本月15日前付清押金及装修折旧费22，000元，旷严刚应按照协议履行。旷严刚称万吉公司在搬离租赁场地时破坏了原装修的相关设施，但未提交任何证据证实，原审法院不予采信。万吉公司要求旷严刚返还押金10000元及支付装修折旧款12000元的诉请合理合法，原审法院予以支持。旷严刚反诉要求万吉公司支付2012年11月1日至2013年1月31日的租金及解除2012年11月5日签订的《转让协议书》缺乏事实及法律依据，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《人民法院诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决：一、旷严刚于判决生效之日起五日内返还深圳市万吉线路板有限公司租房押金10，000元；二、旷严

万吉公司、旷严刚签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当全面履行合同约定的义务。租赁合同约定的租赁期限届满后，万吉公司、旷严刚就装修等设施的处理达成了转让协议，转让协议合法有效，旷严刚还在协议中承诺本月15日前付清押金及装修折旧费22，000元，旷严刚应按照协议履行。旷严刚称万吉公司在搬离租赁场地时破坏了原装修的相关设施，但未提交任何证据证实，原审法院不予采信。万吉公司要求旷严刚返还押金10000元及支付装修折旧款12000元的诉请合理合法，原审法院予以支持。旷严刚反诉要求万吉公司支付2012年11月1日至2013年1月31日的租金及解

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第2749号上诉人（原审被告、反诉原告）：旷严刚，男，汉族，1967年11月24日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市万吉线路板有限公司。法定代表人：姚碧容，总经理。委托代理人：徐勘，广东鹏浩律师事务所律师。上诉人旷严刚因与被上诉人深圳市万吉线路板有限公司（以下简称万吉公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2……