租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3364号

关于培训学校主张本案不应由一审法院管辖的意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。本案中，一审法院于2017年11月16日开庭审理本案，培训学校在提交答辩状期间未提出本案管辖权异议，故一审法院对培训学校提出的管辖权异议，不予审查。依法订立的合同受法律保护。结合本案庭审过程及本院确认的事实，归纳本案争议焦点：后勤基地、服务中心签订的《武警部队房地产租赁合同》租赁期限是否届满。关于本案争议的焦点问题，本案中，后勤基地、服务中心签订的《武警部队房地产租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或者第三人的合法权益，应为合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行自己的义务。双方在合同约定涉诉土地及房屋的租赁期限自2012年4月9日至2017年4月8日止，后勤基地、

上诉人沈阳市残疾人服务中心、沈阳市爱能达助残职业技能培训学校与被上诉人中国人民武装警察部队辽宁省总队后勤基地、原审第三人沈阳安卡文化传媒有限公司、沈阳市于洪区安卡庄园饭庄（已注销）租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3364号上诉人（原审被告）：沈阳市残疾人服务中心，住所地辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街*号。法定代表人：李斌，该中心主任。委托诉讼代理人：王志睿，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。上诉人（原审第三人）：沈阳市爱能达助残职业技能培训学校，住所地辽宁省沈阳市和平区民族北街26号。法定代表人：贾福兴，男，1960年12月4日出生，汉族，该公司总……