房屋租赁合同纠纷 （2014）庆中民终字第19号

依据国资公司与田炜签订的《房屋租赁合同》，该合同于2011年12月31日租赁期满，田炜现占用租赁房屋已无合同依据，国资公司起诉要求田炜返还租赁房屋，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物”之规定，该请求成立。一审法院判决由田炜返还该租赁房屋，并参照原合同约定的租赁费标准支付其实际占用租赁房屋期间的使用费正确。田炜要求国资公司承担其装修、停业损失，认为国资公司超诉讼时效，无事实根据及法律依据，其上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费70元，由上诉人田炜负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张责逆代理审判员　　郭闯君代理审判员　　吴容芳二〇一三年十二月三十日书　记　员　　卢小栋 来自：www.

依据国资公司与田炜签订的《房屋租赁合同》，该合同于2011年12月31日租赁期满，田炜现占用租赁房屋已无合同依据，国资公司起诉要求田炜返还租赁房屋，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物”之规定，该请求成立。一审法院判决由田炜返还该租赁房屋，并参照原合同约定的租赁费标准支付其实际占用租赁房屋期间的使用费正确。田炜要求国资公司承担其装修、停业损失，认为国资公司超诉讼时效，无事实根据及法律依据，其上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆中民终字第19号上诉人（原审被告）田炜，男，汉族，1974年6月2日出生，庆阳市西峰区人。被上诉人（原审原告）庆阳市国有资产经营有限公司。住所地：庆阳市西峰区。法定代表人金振国，该公司经理。委托代理人田维华，甘肃泰丰律师事务所律师。上诉人田炜与被上诉人庆阳市国有资产经营有限公司（以下简称国资公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服庆阳市西峰区人民法院……