房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）皖06民终359号

梁作芳与区三城改造指挥部签订的《相山区“三城”改造拆迁安置协议书》是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。梁作芳将其房屋交付区三城改造指挥部拆迁，区三城改造指挥部与平安公司签订《联合开发协议书》，由平安公司负责建设和回迁房屋并支出相关费用。区三城改造指挥部将其相对于被拆迁户的部分权利义务转让给了平安公司，后平安公司也实际履行了部分权利义务，平安公司向梁作芳、陈士礼交付了房屋并支付了部分房屋面积差额补偿款6.4万元，涉案房屋不动产初始登记也是登记在平安公司名下，平安公司应继续承担给付剩余房屋差额补偿款28295元的义务。梁作芳去世后，梁作芳的儿子陈宏伟、女儿陈冬侠声明放弃对涉案拆迁权益的继承，陈士礼作为继承人有权主张涉案款项。平安公司于2009年10月最后一次支付差额款项，陈士礼主张自2010年1月1日起按照同期银行贷款利率支付逾期付款利息于法有据，予以支持，即平安公司应自2010年1月1日起以28295元为本金按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付

梁作芳与区三城改造指挥部签订的《相山区“三城”改造拆迁安置协议书》是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。梁作芳将其房屋交付区三城改造指挥部拆迁，区三城改造指挥部与平安公司签订《联合开发协议书》，由平安公司负责建设和回迁房屋并支出相关费用。区三城改造指挥部将其相对于被拆迁户的部分权利义务转让给了平安公司，后平安公司也实际履行了部分权利义务，平安公司向梁作芳、陈士礼交付了房屋并支付了部分房屋面积差额补偿款6.4万元，涉案房屋不动产初始登记也是登记在平安公司名下，平安公司应继续承担给付剩余房屋差额补偿款28295元的义务。梁作芳去世后，梁作芳的儿子陈宏伟、女儿陈冬侠声

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖06民终359号 上诉人（原审被告）：淮北市平安房地产有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区相山南路盛世商贸城E2#0319号。 法定代表人：石秀连，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：石妹芹，该公司监事。 被上诉人（原审原告）：陈士礼，男，1948年1月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原审被告：淮北市相山区人民政府，住所……