房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1302民初12230号

原告胡常鑫与被告赵远在第三人鲁盟公司的居间服务下签订的《鲁盟地产买卖契约》，系双方真实意思表示，且该合同的内容不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，本院依法予以确认，双方均应按合同的约定履行义务。 上述协议签订后，原告已按约定向中介方支付购房定金3万元的事实，由《鲁盟地产买卖契约》、收据等证据证实，本院依法予以确认。 对于原告主张解除《鲁盟地产买卖契约》的诉求。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 本案中，被告明确表示不再继续出售房屋，故因被告的违约行为导致原、被告双方签订《鲁盟地产买卖契约》的目的无法实现，本院应解除原、被告双方签订的《鲁盟地产买卖契约》。 对于原告提出第三人协助被告向其返还购房定金6万元的诉求。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定

胡常鑫与赵远房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初12230号 原告：胡常鑫，男，1989年8月16日生，汉族，居民，住山东省临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：孙超，山东上和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盖龙刚，山东上和律师事务所律师。 被告：赵远，男，1989年12月16日生，汉族，居民，住江苏省邳州市。 委托诉讼代理人：赵亮，男，1976年8月7日生，汉族，居……