房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0502民初1823号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。” 第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 本案原、被告双方签订的房地产买卖协议书是双方真实意思表示，真实有效，且双方签字后生效，双方应当按照协议履行自己的义务。 被告明确表示不履行协议构成违约，致使原告签订购房协议的目的不能实现，原告诉求解除双方签订的房地产买卖协议，符合法律规定，其诉求本院予以支持。 原、被告双方在签订房地产买卖协议时，约定了违约金，同时原告又向被告支付了定金
摘要
吕丽敏与骆恒山房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邢台市桥东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0502民初1823号 原告：吕丽敏，女，1978年10月8日出生，汉族，现住邢台市南和县。 委托诉讼代理人：王继丰，河北兴天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯浩宇，河北兴天律师事务所律师。 被告：骆恒山，男，1946年1月24日出生，汉族，现住邢台市桥**。 委托诉讼代理人：秦兰，河北万里律师事务所律师。 第三人：吕俊彩，……