房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0311民初5126号
裁判要旨
原告与被告所签的房屋租赁合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行各自的义务。 在合同租期内，被告提出退租及解除合同，其理由是案涉房屋的水电存在问题，影响其使用，但被告所提交的证据不能证明其主张。 被告另辩称案涉房屋消防未通过验收，存在安全隐患，本院认为，依照有关法律规定，案涉房屋并非需强制消防验收的建筑，被告也没有提供证据证明该房屋存在安全隐患，故本院对被告的辩称主张不予采信。 根据当事人的陈述及已查明的事实，被告提出退租及解除合同并无正当的理由，属于单方擅自解除合同，依据合同约定，其行为构成违约，应当承担违约责任。 根据合同约定，无论原告、被告在对方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为其违约，违约方应赔偿对方违约金50000元，该约定对双方所负的责任和义务是对等的，亦不违反法律规定，在本案原告没有违反合同的情况下，被告提前解除合同，应依该约定向原告支付违约金50000元。 关于原告诉请的六个月房屋出租补偿金30000元，由于本院支持了原告违约金诉请50000元，该违约金数额以补偿性为主，兼具惩罚性，已经能够弥
摘要
5126李传远与迪瓦机器人科技江苏有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初5126号 原告：李传远，男，1953年5月19日生，汉族住徐州市泉山区。 委托诉讼代理人：李艳（系原告李传远的女儿），女，1976年1月2日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：张月英（系原告李传远的妻子），女，1952年3月18日生，汉族，住徐州市泉山区。 被告：迪瓦机器人科技江苏有限公司，住所地徐州市云龙区……