商品房预售合同纠纷 （2016）闽05民终2992号

桃城公司具有商品房预售资质，其与吴美红之间签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定该合同合法有效，受法律保护。双方均应按合同约定全面履行各自的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。双方明确约定了桃城公司应履行协助办证的义务及逾期办证的违约责任，桃城公司开发建设的永春县桃城镇桃溪中区商住楼的房屋使用权证上载明的登记时间虽为2015年6月5日，但根据约定，桃城公司还应将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付给买受人，而桃城公司至今未向吴美红发出办理房产权属证书的通知书，也未将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付给买受人，因此，吴美红请求桃城公司履行协助吴美红办理址在永春县桃城镇×ד××”小区××房的房地产权属证书的义务，于法有据，予以支持；本案涉诉房屋的交房时间为2013年1月3日，依合同约定，吴美红若不能在2013年4月3日前取得房地产权属证书，桃城公司应自逾期之日即2013年4月4日起每日按吴美红已付购房款人民币458170元的0.01%向吴美红支付逾期办证违约金，直至

桃城公司具有商品房预售资质，其与吴美红之间签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定该合同合法有效，受法律保护。双方均应按合同约定全面履行各自的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。双方明确约定了桃城公司应履行协助办证的义务及逾期办证的违约责任，桃城公司开发建设的永春县桃城镇桃溪中区商住楼的房屋使用权证上载明的登记时间虽为2015年6月5日，但根据约定，桃城公司还应将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付给买受人，而桃城公司至今未向吴美红发出办理房产权属证书的通知书，也未将办理权属

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终2992号上诉人（原审被告）:永春县桃城房地产开发有限公司，住所地福建省永春县桃城镇城东南街85号。法定代表人:郑庆明，该公司经理。委托诉讼代理人：王建明，福建建明联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：张艺宝，福建建明联合律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：吴美红，女，1974年2月14日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，现住福建……