租赁合同纠纷 （2019）鲁0685民初2131号
裁判要旨
原、被告之间于2014年1月2日签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应自觉履行。 合同到期后，双方基于合同产生的权利义务应当终止。 双方在合同中约定，合同到期后被告如需要继续经营，应当提前30天向原告提出申请，经原告同意后方可继续经营。 而对被告要求延期履行合同10个月的口头表示，原告已经通过四次函告明示不同意。 民事法律行为可以基于双方意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立，但租赁合同系双务合同，如果续签合同或者对原合同进行变更，需双方协商一致，被告单方拒绝搬离营业场所的行为，违反了民法总则规定的“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系”的基本原则，且2015年10月26日至2016年8月24日原告妨害被告及其他租户经营的行为，已经两级法院生效判决予以定性，被告及其他租户的损失已经获得赔偿，被告无权再重复要求延长履行期限，故对被告请求依法不予支持，原告要求被告腾出承租原告场地的诉请合理，依法予以支持。 被告无合法依据继续占用原告场地，应当合理支付占用经营期间的费用，可按双方合同约定的租金标准计算。 综上，依照《中
摘要
烟台振华量贩超市有限公司与单淑云租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
山东省招远市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0685民初2131号 原告：烟台振华量贩超市有限公司，住所地：烟台市。 法定代表人：李国安，董事长。 委托诉讼代理人：张中磊、陈桂勇，山东西政律师事务所律师。 被告：单淑云，女，1985年4月20日生，汉族，山东省招远市人，居民，住招远市。 委托诉讼代理人：刘锋，招远金城法律服务所法律工作者。 原告烟台振华量贩超市有限公司与被告单……