房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商初字第00574号

位于武汉市江岸区罗家庄长航宿舍59号1层1、2、3、4、5、6、7室及2层1室的房屋虽然权属仍登记在长航公司名下，但长航公司对该房屋属于代林、周政甫、陈春生所有没有异议，代林、周政甫、陈春生也提供了《存量房（买卖）合同》、《收款收据》等证据证明其已实际购买该房屋，故代林、周政甫、陈春生是该房屋的实际所有权人，作为本案原告主体适格。关于《房屋拆迁货币补偿协议书》的法律效力以及是否应继续履行的问题。本院认为，振发公司系受委托实施征地拆迁的拆迁人，其有权代表武汉地铁集团进行拆迁工作，但《委托征地拆迁合同》中约定的委托区域范围为：轨道交通3号线一期项目用地范围以拆迁许可证批准的拆迁范围为准，即轨道交通3号线一期项目征地拆迁储备范围红线图。根据拆迁红线图的记载，代林、周政甫、陈春生位于武汉市江岸区罗家庄长航宿舍59号1层1、2、3、4、5、6、7室及2层1室的房屋并不在拆迁红线图范围内。振发公司没有证据证明其与代林、周政甫、陈春生签订的《房屋拆迁货币补偿协议书》经过了武汉地铁集团或江岸区政府的认可或追认，振发公司系超越委托权限与代林、周政甫、陈春生签订拆迁补偿协议。拆迁红线图对外进行了公示，代林

位于武汉市江岸区罗家庄长航宿舍59号1层1、2、3、4、5、6、7室及2层1室的房屋虽然权属仍登记在长航公司名下，但长航公司对该房屋属于代林、周政甫、陈春生所有没有异议，代林、周政甫、陈春生也提供了《存量房（买卖）合同》、《收款收据》等证据证明其已实际购买该房屋，故代林、周政甫、陈春生是该房屋的实际所有权人，作为本案原告主体适格。关于《房屋拆迁货币补偿协议书》的法律效力以及是否应继续履行的问题。本院认为，振发公司系受委托实施征地拆迁的拆迁人，其有权代表武汉地铁集团进行拆迁工作，但《委托征地拆迁合同》中约定的委托区域范围为：轨道交通3号线一期项目用地范围以拆迁许可证批准的拆迁范围为准，即轨道交通

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商初字第00574号原告：代林。原告：周政甫。原告：陈春生。三原告共同委托代理人：罗胜，湖北维力律师事务所律师。三原告共同委托代理人：唐艳玲，湖北维力律师事务所律师。被告：武汉地铁集团有限公司，住所地：武汉市硚口区京汉大道99号。法定代表人：刘玉华，该公司董事长。委托代理人：桂炜，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托代理人：刘禾，湖北瑞通……